Documentació necessària per vendre un pis a Tarragona: checklist complet

Vendre un habitatge a Tarragona implica reunir una sèrie de documents que, si es deixen per a l'últim moment, poden retardar la signatura diverses setmanes. Des de Bi9 acompanyem els nostres clients venedors des del primer dia precisament per evitar sorpreses d'última hora davant del notari.

El primer és la nota simple del Registre de la Propietat, que acredita qui és el titular real de l'habitatge i si hi ha càrregues com hipoteques, embargaments o servituds. És un document que caduca a efectes pràctics als pocs mesos, així que convé demanar-lo quan ja hi ha comprador interessat, no a l'inici del procés.

El certificat d'eficiència energètica és obligatori per llei per poder publicar l'anunci i té una validesa de deu anys; si el teu pis no el té o està caducat, gestionem la visita del tècnic certificador en pocs dies. La cèdula d'habitabilitat, a Catalunya, és imprescindible per formalitzar la venda i per donar d'alta els subministraments a nom del comprador; té una vigència de quinze anys i, si ha caducat, cal renovar-la abans de signar.

També cal aportar l'últim rebut de l'IBI pagat, el certificat d'estar al corrent de pagament de la comunitat de propietaris (l'emet l'administrador de finques) i, si l'edifici té la ITE realitzada, el certificat corresponent. Si l'habitatge té hipoteca pendent, cal sol·licitar al banc el certificat de deute pendent amb antelació, ja que algunes entitats triguen fins a dues setmanes a emetre'l.

A Bi9 preparem juntament amb el propietari un dossier complet abans de treure l'habitatge al mercat, de manera que quan apareix un comprador seriós l'operació es pot tancar en qüestió de setmanes i no de mesos. Si tens dubtes sobre quins documents et falten, escriu-nos o passa't per l'oficina i revisem el teu cas concret.